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"Immobilien in Erbfall höher bewertet?

verfasst von: kjm am
Ratgeber 
Holger Sprick, Dipl.-Fw. Steuerberater, Neuss
Bei ihrem Konzept für die Erbschaft- und Schenkungsteuerreform haben Union und SPD das erwartete Urteil des Bundesverfassungsgerichts bereits vorweg genommen.
Immobilien sollen im Erb- und Schenkungsfall höher bewertet werden als heute. Darauf hatte sich eine Bund ? Länder Arbeitsgruppe aus Mitgliedern von CDU/CSU und SPD vor Pfingsten geeinigt. Danach wird im Erbschaftsfall das Betriebsvermögen vom Privatvermögen abgetrennt. Die Steuer auf Betriebsvermögen wird den Erben, wenn sie den Betrieb fortführen, gestundet, und über zehn Jahre zu je einem Zehntel erlassen.
Der hierdurch entstehende Steuerausfall soll jedoch über höher bewertete Privatimmobilien wieder hereingeholt werden. Details zur Besteuerung werde für Anfang Juli erwartet.
Im Dezember steht zu diesem Thema eine Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes an, auf der dann wahrscheinlich die endgültige Gesetzgebung zur Bewertung von Immobilien beruhen wird.
Sollte die Übertragung von Immobilien im Wege der vorweggenommenen Erbfolge (Schenkung an Kinder und Enkel z.B. gegen Nießbrauchs-einräumung) in naher Zukunft geplant sein, um ggf. mehrfach vom Schenkungsteuerfreibetrag zu profitieren, empfiehlt es sich, die entsprechenden Verträge und Beurkundungen vor dem Notar noch in diesem Jahr vorzunehmen.

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